Имеющийся запас апартаментов на первичном рынке иссякнет

На первичном рынке российских городов-миллионников сейчас продается примерно 10,4 тысячи апартаментов, этого запаса хватит на два-три года продаж, рассказала журналистам эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская. На первичном рынке, по ее словам, апартаменты сейчас представлены только в восьми городах-миллионниках: Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Москве, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге и Челябинске. «Суммарно в этих восьми городах в продаже сейчас около 10,4 тысячи апартаментов. По сравнению с прошлым годом их количество сократилось на 14%», — сказала Бобровская. Надо отметить, что формат довольно популярен у застройщиков Екатеринбурга.

Сильнее всего предложение за последний год снизилось, по данным «Циана», в Москве (на 38%, до 4,1 тысячи лотов) и Новосибирске (на 22%, до 1,5 тысяч лотов). В Петербурге и Екатеринбурге количество объектов за год, наоборот, заметно увеличилось — на 18%, до 3,8 тысячи лотов и в 2,5 раза, до 240 лотов соответственно. На вторичном рынке апартаменты продаются во всех 16 городах-миллионниках России. Совокупный объем предложения за год здесь снизился на 16%, до 3,6 тысячи лотов. Сильнее всего выбор сократился в Москве и Петербурге — на 17%, до 2,4 тысячи лотов и на 15%, до 800 лотов соответственно, рассказала аналитик. 

Бобровская считает, что постепенно объем предложения новых апартаментов будет существенно снижаться, в первую очередь за счет Москвы, где в 2024 году был введен мораторий на их строительство, а в других регионах такие проекты строятся не очень активно. «Имеющихся запасов на рынке хватит на два-три года продаж с сегодняшними темпами», — заключила она. Таким образом, если купить квартиру на стадии котлована сегодня можно, аппартаменты - уже нет. 

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость.