Ипотечные ставки могут дифференцировать по регионам

В ближайшее время в России может быть введена дифференцированная ставка по ипотечным кредитам в зависимости от региона. Об этом сообщил председатель Государственной думы Вячеслав Володин во время встречи с жителями Саратова.

«Сейчас ипотечная ставка одинакова и для Москвы, и для Саратова, хотя зарплаты в столице в 2,5 раза выше. Президент поддержал наше предложение, и правительство уже обсуждает этот вопрос», — заявил Володин. 

Он отметил, что такой подход будет способствовать социальной справедливости. Ранее спикер Госдумы предложил учитывать при расчете ставки не только регион, но и количество детей в семье. Эксперты считают, что новостройки Екатеринбурга не покажут значительного роста или падения в случае одобрения инициативы.

По данным на начало августа, объем выданной ипотеки в 2025 году превысил 1,8 триллиона рублей, что на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Большая часть кредитов (83% в июле) выдана по государственным программам. В отсутствие приемлемых ставок потребители активно рассматривают рассрочку от застройщиков. 

Совет Федерации также предложил ограничить использование льготной ипотеки регионом проживания заемщика, чтобы исключить ее применение в инвестиционных целях. Окончательные рекомендации должны быть представлены в правительство до 1 ноября. В настоящий момент ипотечные ставки всё ещё остаются на уровне, который не считаетсяч выгодным, по этой причине будущие новосёлы активно просматривают акции от застройщиков, которые могут снизить бремя высоких платежей.

«Где родился, там и пригодился», — гласит пословица, и, возможно, новые правила помогут развивать ипотечное кредитование равномерно по всей стране.