На взнос по ипотеке "однушки" россиянам в среднем требуется 14 зарплат

Среднестатистическому россиянину для накопления первоначального взноса по ипотеке на однокомнатную квартиру на вторичном рынке требуется 14 зарплат. Географический разброс показателей суммы на одну демонстрирует значительную разницу в доступности жилья в зависимости от региона. Застройщики Екатеринбурга считают данный показатель высоким, но рыночные реалии диктуют свои условия.

Годом ранее этот показатель был на одну заработную плату выше. Аналитики компании, проводившей исследование, отмечают значительную региональную дифференциацию: жителям одних городов достаточно девяти месячных доходов, тогда как другим приходится копить три с половиной года.

Минимальная сумма первоначального взноса начинается от 710 тысяч рублей в Ульяновске. В половине из сорока крупнейших городов России для покупки потребуется менее одного миллиона рублей. На противоположном конце спектра находятся Сочи и Москва, где необходимые накопления составляют 2,5 и 2,9 миллиона рублей соответственно. Отдельно нужно отметить, что при существующих на рынке ипотеки ставках, будущие новосёлы нередко прибегают к рассрочке от застройщиков, пытаясь не переплачивать проценты по кредиту.

Комментарий эксперта:
«Улучшение показателя на одну зарплату за год — позитивный сигнал, свидетельствующий о росте доходов населения и некоторой стабилизации на рынке, — комментирует финансовый аналитик Мария Семенова. — Однако сохраняющаяся огромная разница между регионами подчеркивает глубокое неравенство в покупательной способности. Для жителей курортных городов, таких как Сочи, ипотека зачастую остается недостижимой целью без существенной помощи извне».

Прогноз

При сохранении текущей динамики роста зарплат и цен на недвижимость, в следующем году показатель может улучшиться еще на одну среднемесячную заработную плату. Однако значительного сокращения разрыва между регионами в краткосрочной перспективе не ожидается.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость.