Приёмка квартир в новостройках с 2026 года стала проще для покупателя

С 1 января 2026 года в России перестали действовать постановления, ограничивавшие права дольщиков. Как пояснил советник юридической фирмы Дмитрий Абросимов, теперь покупатель может сразу заявить требование о соразмерном уменьшении цены или возмещении расходов на ремонт, не дожидаясь 60 дней. Также отменён мораторий на неустойку — за каждый день просрочки начисляются пени, хотя их выплата отсрочена до конца 2026 года. Застройщики Екатеринбурга не ожидают значительных изменений правил игры в свете данных изменений.

Упрощены требования к эксперту по приёмке: больше не обязательно привлекать специалиста из национального реестра. Главное — застройщик теперь не может составить односторонний акт, если владелец не явился на осмотр. Это даёт время спокойно провести независимую экспертизу.

Комментарий эксперта и прогноз: с 1 марта начал действовать добровольный ГОСТ на отделку с восемью классами качества. Эксперты советуют обязательно фиксировать дефекты фото- и видеосъёмкой. В ближайшей перспективе ожидается рост судебных споров, так как теперь взыскивать неустойки станет проще, но реальные деньги застройщики начнут отдавать только в 2027 году.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость