Рынок новостроек в миллионниках показал в сентябре низкую динамику

Новостройки Екатеринбурга следуют тренду, хотя и не попали в топ крайностей, аналитики связывают тенденцию стагнации с сокращением объема предложения и постепенным оживлением покупательского спроса.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников в сентябре достигла 191 тысячи рублей, показав незначительный рост на 0,3 процента. Одновременно с этим рынок столкнулся с сокращением объема доступных предложений на 2,2 процента. Согласно данным аналитической службы, в десяти из шестнадцати крупнейших городов страны был зафиксирован рост цен, в пяти — снижение, а в одном стоимость осталась без изменений. Тенденция касается квартир с отделкой, и без таковой.

Наиболее заметное подорожание произошло в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Перми. В то же время отрицательная динамика выделила Челябинск, Уфу и Волгоград. Столичный рынок продолжил рост, достигнув медианной цены в 478 тысяч рублей за квадратный метр.

Комментарий эксперта:
«Сдержанная динамика цен обусловлена оживлением рынка после старта снижения ключевой ставки, — поясняет коммерческий директор сервиса недвижимости Евгений Белокуров. — Первыми стали распродаваться наиболее доступные лоты, что и привело к небольшому росту медианной стоимости. Тренд на сокращение предложения в растущих по цене городах подтверждает эту тенденцию».

Прогноз:
Ожидается, что в четвертом квартале рынок продолжит медленную ценовую коррекцию. Стабилизация ипотечных программ и дальнейшее снижение ключевой ставки могут способствовать постепенному увеличению активности покупателей. Важным фактором будет количество квартир на этапе котлована, поступающих в продажу.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость.