Средний срок задержки ввода жилья в России сократился вдвое

По данным авторитетного портала, средний срок переноса ввода новостроек в эксплуатацию сократился почти вдвое. Руководитель портала Кирилл Холопик связывает эту тенденцию с более аккуратным планированием сроков девелоперами в условиях спада на рынке. Кроме того, усилился контроль со стороны банков, так как на эскроу-счетах к дате ввода накапливается около 70% средств, необходимых для погашения кредита. Остаток кредитных средств начисляется уже по рыночной ставке, и застройщикам выгоднее завершить строительство с короткой задержкой, чем откладывать его на полгода и более.

Несмотря на общее улучшение ситуации, доля новостроек, введенных с опозданием, выросла с 37 до 45%. При этом 44% домов были сданы досрочно. Чаще всего застройщики переносили сроки на один-три месяца (13% домов), с задержкой от трех до шести месяцев было сдано 10% новостроек, на срок до месяца — 9%, от шести месяцев до года — 8%, более года — 5%. Вовремя ввели в эксплуатацию 12% объектов.

Самая большая средняя задержка зафиксирована у компании "Самолет" — 3,8 месяца. По регионам сильнее всего сроки срывались во Владимирской области (26,7 месяца), Смоленской области (24,5 месяца) и Красноярском крае (13,9 месяца). В Москве средний перенос составил 2,7 месяца, в Санкт-Петербурге — всего 0,1 месяца. Совсем без опозданий сдавали жилье в 13 регионах, включая Пензенскую, Белгородскую, Рязанскую области, Башкортостан и Забайкальский край.

Холопик прогнозирует, что тренд на сокращение задержек сохранится до конца года при условии стабильного спроса и доступного финансирования. Однако в регионах с высокими рисками затоваренности, где застройщики испытывают трудности с реализацией, возможны отдельные случаи удлинения сроков строительства.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость