Три категории продавцов жилья, представляющих наибольший риск для покупателей

По словам эксперта, в текущем году покупателям жилья следует проявлять особую бдительность при работе с определенными категориями продавцов. Если вы рассматриваете акции от застройщиков, контактировать необходимо только с застройщиком, а не с посредником, предлагающим интересные условия.

В первую очередь, риски связаны с так называемыми «ведомыми» продавцами — людьми, находящимися под влиянием мошенников. Распространенной схемой является манипуляция, при которой продавец убежден, что участвует в оперативной разработке, и передает вырученные за квартиру деньги злоумышленникам. При покупке новостройки в Екатеринбурге вы с легкостью избежите этого риска, работая с застройщиком.

Вторую рискованную категорию составляют лица в предбанкротном состоянии. Даже при чистой кредитной истории на момент сделки, последующие финансовые проблемы продавца могут привести к оспариванию договора купли-продажи в суде.

Третьим «красным флагом» являются сделки, совершаемые по доверенности, которые требуют тщательной проверки легитимности документа и дееспособности доверителя.

Комментарий эксперта:
«Расчеты через банковскую ячейку сегодня стали серьезным сигналом для контроля, — отмечает риелтор Евгений Коноплев. — За ними часто скрываются средства, которые стороны стараются не афишировать. Покупателю крайне важно напрямую обсудить с продавцом легальность предстоящей операции и запросить доказательства безопасности сделки».

Прогноз

Ожидается, что с развитием цифровых сервисов и государственных реестров мошеннические схемы будут эволюционировать, что потребует от покупателей еще более тщательной юридической и финансовой проверки контрагентов.

Подготовлено по материалам агентства РИА Недвижимость.