Акции от застройщиков Екатеринбурга: покупаем выгодно

Все актуальные спецпредложения на покупку новосторек застройщика UP в Екатеринбурге можно найти а сайте в разделе акции.

Подпишитесь на наш телеграм-канал, группу ВК и участвуйте в акциях, получая выгоду и подарки.

Акции от застройщиков – это маркетинговые предложения, направленные на определённые действия покупателей недвижимости. Данная активность не сводится исключительно к покупке новостройки у застройщика, хотя, конечно, в идеале хотелось бы именно этого. Тем не менее, целью проведения мероприятия может быть:

1. Изучение мнения потребителя;
2. Коллаборация с компанией-партнером;
3. Пополнение или создание базы будущих клиентов;
4. Увеличение известности нового финансового продукта (рассрочка, отсрочка, ипотека и т.п.)
5. Создание позитивного имиджа застройщика у потребителя и местных властей;

Цель акции, проводимой девелопером, может быть любой. Для покупателя квартиры в строящемся доме или в сданной новостройке важно лишь одно: квадратные метры в ходе акции купить выгоднее. Именно размер, точнее весомость выгоды и является причиной, по которой будущие новосёлы участвуют в мероприятиях застройщиков. Этот же критерий применим к коммерческой недвижимости. Ниже посмотрим на разные виды акций.

Скидка на стоимость квартиры

Существуют различные типы акций, каждая из которых имеет свои особенности и цели. Одним из наиболее распространенных видов рекламных мероприятий в данном сегменте являются скидки на квартиры.

Такие предложения в большинстве своём сводятся к уменьшению стоимости квадратного метра жилья в новостройках. Причин для проведения такой акции может быть несколько:

• Увеличение объёмов продаж;
• Возврат вложенных кредитных средств;
• Высвобождение персонала для нового проекта;
• Приведение цены в соответствие с предложением конкурентов;
• «Ликвидация склада» – распродажа непроданных квартир в сданных ЖК;

Акции со скидками – наиболее часто используемый застройщиками маркетинговый ход. Тем не менее, такой подход не может использоваться часто, а кроме того, из-за высокой конкуренции постепенно теряет свою эффективность.

Плюс: хорошо принимаются будущими новоселами, приносят быстрый результат.

Минус: лишают застройщика части прибыли.

Акции с предоставлением рассрочки платежа

Если нет возможности или желания снижать цену новостройки, застройщик может предложить более удобный инструмент её покупки. Одним из наиболее частых вариантов в таком случае становится рассрочка.

Рассрочка платежа – это форма оплаты квартиры, применяя которую покупатель вносит оплату частями на протяжении оговоренного времени. Такие акции дают возможность снизить финансовую нагрузку в момент оплаты недвижимости. Соответственно, такая форма платежа делает покупку квартиры доступнее для более широкого круга людей. Некоторые застройщики вместе с рассрочкой предлагают низкие процентные ставки, что дополняет общую привлекательность акции.

Плюс: увеличивает количество потенциальных покупателей.

Минус: увеличивает стоимость капитала для застройщика.

Акции с подарками

«Купи квартиру и езжай на Мальдивы!» – акции с великолепными подарками, доступными будущему новосёлу, не проводятся застройщиками часто. Такой вариант может применяться вместо скидки, основная идея акции с подарком – предложение квартиры непохожим на конкурентов образом. Основная идея такой акции - напомнить о себе, освежить название компании и объекта "на слуху", тем не менее, величину выгоды от такой акции это не отменяет.

Рассчитан такой посыл на эмоциональную часть покупателей жилья, которая уже приняла решение о покупке квартиры, но колеблется, выбирая правильное время или жилой комплекс. В случае акций с подарками нужно внимательно посмотреть на условия – иногда подарок можно сделать себе самостоятельно, получив наиболее выгодное предложение с обычной скидкой.

Плюс: увеличивает количество потенциальных покупателей.

Минус: редкий подарок подходит всем, часть аудитории может счесть его малопривлекательным.

Акции для определённых групп

Некоторые акции объявляются специально для определенных категорий граждан, среди которых, как правило, оказываются:

1. Многодетные семьи;
2. Военнослужащие;
3. Специалисты редких профессий;
4. Студенты.

Застройщики могут предлагать дополнительные скидки или льготные условия, чтобы поддерживать социально значимые группы населения. Такие акции позволяют улучшить жилищные условия людям, которые могут не иметь возможности приобрести жилье на общих условиях.

Плюс: может быть довольно выгодной для определенной группы новоселов.

Минус: ограничивает количество участников из-за чего эффект может оказаться сомнительным.

Стоит ли участвовать в акциях от застройщиков

Участие в акциях от застройщиков может быть весьма привлекательным, однако перед принятием решения стоит учесть все условия сделки. В первую очередь, нужно смотреть на выгоды при покупке объекта недвижимости, и уже после взвешивать плюсы от получения бонусов. К примеру, скидки на квартиры могут достигать значительных сумм, что делает покупку жилья более выгодным вложением средств и без каких-либо дополнительных стимулирующих программ. Особенно это актуально в условиях неопределенности на рынке недвижимости, в те периоды нестабильности, когда цены на квадратные метры могут значительно колебаться. При реализации квартир в ЖК Твинс было проведено несколько успешных акций:

• Приведи друга - получи 1%
• Когда ипотека умирает, мы запускаем рассрочку!
• «Твинс» - 200 тысяч за близнецов!
• Семейная ипотека в «Твинс» 2,99%
• IT-ипотека в «Твинс» - 2,9%
• НЕ семейная ипотека 8%!
• Меняем вашу старую квартиру на новую!
• Подарки от партнеров ЖК «Твинс»
• Ипотека без "удорожания"
• Скидка для "бюджетников"

Не стоит забывать, что важно тщательно изучать условия акций. Некоторые варианты могут скрывать дополнительные расходы, платежи или ограничения. Например, скидки или выгодные рассрочки могут предоставляться только на квартиры определенного метража, что не всегда будет соответствовать вашим потребностям. Поэтому перед подписанием договора внимательно читайте все его пункты, выясните у сотрудников отдела продаж все нюансы.

В целом же, участвуя в акциях от застройщика, чаще всего покупатель имеет возможность заключить сделку на чуть более выгодных условиях. Иногда застройщики предлагают привлекательные условия ипотечного кредитования, что может снизить общую сумму выплат. Таким образом, акции могут стать выгодным инструментом для того, чтобы быстро и выгодно приобрести жилье, особенно если вы заранее определили свои потребности и бюджет.

На какой стадии акции от застройщиков самые выгодные

Выбор времени для участия в акциях от застройщика редко привязан к какой-либо стадии строительства. Скорее, более важную роль играют такие факторы, как конкуренция, стоимость капитала, занятость персонала или другие внешние факторы.

Тем не менее, наиболее выгодными обычно считаются предложения на ранних стадиях, таких как этап котлована и нулевой цикл. В эти периоды застройщики часто предлагают максимальные скидки, чтобы привлечь первых покупателей. В это время акции от застройщика не так популярны, есть просто максимально низкая цена, обусловленная временем, остающимся до сдачи объекта. Поскольку стоимость жилья на этих этапах ниже, вы можете существенно сэкономить. Редкая акция не даст вам подобной выгоды на более поздних стадиях строительства.

С другой стороны, на более поздних стадиях, таких как отделка или завершение строительства, стимулирующие программы также могут быть привлекательными. Но зависит это не от стадии строительства дома, а от того, насколько хорошо продавались квадратные метры в предыдущие периоды. К примеру, застройщики могут преодолевать риски затянувшейся реализации объектов и предлагать скидки на оставшиеся квартиры. Однако в этом случае у вас будет меньше возможностей выбора нужной планировки, к тому же скидки могут быть менее значительными. Учитывая эти факторы, важно оценить, на каком этапе вам будет выгоднее всего совершить покупку.

Сколько можно сэкономить на акциях от застройщиков

Сумма, которую можно сэкономить при участии в акциях от застройщиков, варьируется довольно значительно в зависимости многих факторов:

• Конкуренция в районе строительства новостройки;
• Финансовой ситуации на рынке;
• Стадии строительства;

В среднем, скидки на квартиры могут составлять от 1% до 10% от окончательной стоимости жилья. В некоторых случаях, особенно на ранних стадиях, экономия может достигать 15% и более. Для покупателей, которые рассматривают возможность инвестирования в недвижимость, эти факторы наиболее важны, для тех, кто собирается жить в новостройке – в меньшей степени.

Стоит обратить внимание на дополнительные преимущества, предлагаемые застройщиками. Нередко акции могут включать беспроцентный заем, сниженные ставки по ипотечным кредитам, уменьшение первоначального взноса или бесплатные юридические услуги. Все это также способствует дополнительной экономии, так как избавляет от необходимости тратить средства на сопутствующие расходы.

Клиенты, которые участвуют в акциях, могут минимизировать затраты и получить значительные выгоды. Однако важно помнить, что каждое предложение уникально. Поэтому, прежде чем принимать решение об участии в какой-либо акции, стоит внимательно изучить все условия (включая самые незначительные и «незаметные»), после чего посчитать полную стоимость. Это позволит не только лучше понять точный размер экономии, но и выбрать наиболее подходящий вариант акции для вашего бюджета.