Покупатели жилья в регионах РФ все чаще выбирают малогабаритные квартиры

Аналитики сервиса "Авито Недвижимость" зафиксировали увеличение интереса к небольшим квартирам в российских городах. По сравнению с первым кварталом 2024 года спрос на однокомнатные квартиры вырос на 3%, а на студии — на 2%. Исследование охватило 41 город, где специалисты изучали количество обращений покупателей к объявлениям о продаже жилья. Новостройки Екатеринбурга также отражают данную тенденцию.

Города с максимальным ростом спроса

В некоторых регионах популярность компактного жилья увеличилась значительно сильнее среднероссийских показателей, посмотрим на однокомнатные квартиры и квартиры-студии в региональном разрезе:  

Однокомнатные квартиры:

• Москва — рост на 25%  
• Кемерово — рост на 24%  
• Санкт-Петербург — рост на 22%  

Студии:

• Иваново — спрос почти удвоился (+95%)  
• Брянск — увеличение на 63%  
• Липецк — рост на 48%  
• Калининград — повышение на 44%  

Причины популярности малогабаритного жилья

Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости", связывает этот тренд с доступностью небольших квартир:  

— Студии и однушки чаще покупают без ипотеки, так как их стоимость ниже. В условиях высоких ставок по кредитам доля заемных сделок на вторичном рынке сократилась. Сейчас ипотеку берут в основном на короткий срок, чтобы доплатить при обмене на более просторное жилье. 

Как семейная ипотека может повлиять на рынок

С введением программы семейной ипотеки для вторичного жилья тренд может измениться. Однако эксперты пока не спешат с выводами — программа накладывает ограничения не только на местоположение недвижимости, но и на характеристики домов. Окончательные выводы можно будет сделать после анализа реальных сделок.  

Стабильность спроса на готовое жилье

Несмотря на смещение предпочтений в сторону компактных квартир, общий интерес покупателей к вторичному рынку за год остался на прежнем уровне. Это говорит о том, что россияне по-прежнему активно рассматривают варианты готового жилья, но все чаще выбирают небольшие и более бюджетные форматы.