Семейную ипотеку на вторичное жильё начнут выдавать с 1 апреля
Эксперты рассказали Циан.Журналу, как новые изменения повлияют на рынок недвижимости. С 1 апреля семейная ипотека станет доступной для покупки жилья на вторичном рынке. Об этом сообщили в пресс-службе Минфина. Программа будет действовать в городах, где строится не более двух новых домов. Есть мнение, что новостроек Екатеринбурга это не коснётся.
«Это важное решение, направленное на улучшение жилищных условий семей, проживающих в населённых пунктах с ограниченным строительством нового жилья. Мы продолжаем совершенствовать программу, делая её более адресной», — такой комментарий дал заместитель министра финансов России Иван Чебесков.
Семьи с детьми до 6 лет смогут один раз приобрести квартиру на вторичном рынке по льготной ставке до 6% годовых. Жильё должно находиться в многоквартирном доме, построенном не более 20 лет назад, и не быть признанным аварийным. Также запрещено покупать квартиры у взаимозависимых лиц.
Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отметил, что из-за бюджетных ограничений программа не сможет охватить большое количество регионов, поэтому её влияние на рынок будет ограниченным. «Решение соответствует прежним ожиданиям: с одной стороны, расширение на вторичный рынок, с другой — строгие ограничения, такие как запрет на сделки между взаимозависимыми лицами. Однако возможны злоупотребления, когда граждане будут использовать программу для перепродажи квартир с целью получения дешёвых кредитов», — добавил он.
Эксперт по инвестициям Евгений Ткачёв назвал расширение программы на вторичный рынок важной инициативой. «Для многих семей это единственная возможность улучшить жилищные условия, особенно в регионах, где новое жильё почти не строится. Льготная ипотека делает покупку доступной для тех, кто не может позволить себе рыночные ставки», — подчеркнул он.
Таким образом, расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок направлено на поддержку семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и может стать важным шагом к сбалансированному развитию рынка недвижимости.
twins@upmv.ru
Производственно-технический отдел:
cvm@upmv.ru
Отдел рекламы и маркетинга:
up-twins@mail.ru
Отдел гарантии:
twins@upmv.ru