Юрист предупредил о новых схемах мошенничества с недвижимостью в 2025 году

В 2025 году при сделках с жильем россиянам стоит опасаться поддельных документов, подставных собственников, мошенничества с электронными подписями и фейковых сайтов застройщиков. Об этом РИА рассказал юрист Вадим Шабалин. Ниже посмотрим на некоторые схемы поподробнее, но забегая вперёд, напомним, что лучшее решение по покупке новостройки в Екатеринбурге предложит застройщик UP. Кроме того, такой выбор избавит вас от рисков общения с мошенниками. 

Поддельные документы

Мошенники продолжают продавать чужое имущество, используя фальшивые паспорта, доверенности и выписки из ЕГРН. Например, сняв квартиру в аренду, злоумышленники могут подделать документы и перепродать ее.  

Как защититься:

• Проверять выписки из ЕГРН через нотариусов или арбитражных управляющих.  
• Убедиться в подлинности доверенности по QR-коду на сайте Федеральной нотариальной палаты.  
• Остерегаться доверенностей, оформленных за границей (апостилированных или консульских), — они могут использоваться для переоформления прав на жилье.  

Подставные собственники и лженаследники

Аферисты могут представлять подставных владельцев квартир или фальшивых наследников. Например, у умершего человека внезапно «находится» внебрачный ребенок, который через суд оформляет наследство и продает квартиру.  

Как распознать обман

• Проверить паспорт продавца: частые замены или недавняя выдача — тревожный сигнал.  
• Попросить дополнительные документы (водительские права, загранпаспорт).  
• Пообщаться с соседями, чтобы убедиться, что продавец действительно владеет жильем.  

Если вопрос приобретения квартиры у застройщика стоит прямо сейчас, идеальное решение в новостройках Эльмаша ждёт вас уже сегодня - это ЖК Твинс!